Les incitations fiscales liées au logement social doivent être maintenues mais révisées et orientées davantage vers les acquéreurs, affirme Youssef Ibn Mansour, l’ ex-président de la Fédération nationale des promoteurs (FNPI).
Dans un entretien accordé à medias24, l’investisseur immobilier a fait savoir que « le dernier rapport de la DGI sur les dépenses fiscales montre que le secteur immobilier est passé pour la 1ère fois à la 3ème place en termes de secteurs bénéficiaires des efforts consentis par l’Etat, alors qu’il a longtemps été premier ». »
« Ceci dénote d’une baisse de l’investissement dans le logement social à la veille de la fin du dispositif incitatif prévue pour le 31/12/2020. Et pour cause, l’absence de visibilité des opérateurs quant à la reconduction ou non de ce dispositif », a-t-il souligné.
« Il est temps de reconnaître aujourd’hui que le dispositif d’incitations fiscales lié au logement social a atteint ses limites après avoir réalisé, en grande partie, ses objectifs quantitatifs. Il est également temps de revoir le modèle du logement social et recadrer les priorités afin de mieux cibler les besoins », a-t-il dit.
Et d’ajouter « une grande partie des promoteurs immobiliers pourrait renoncer aux incitations fiscales liées au logement social à condition que celles-ci profitent davantage aux acquéreurs et en recadrant le dispositif ».
« Il faut faire attention au jour où les programmes actuels seront écoulés et qu’il n’y aura plus d’exonération. Nous assisterons alors à une flambée des prix et l’accessibilité du logement deviendra de plus en plus difficile pour les catégories sociales relativement moyennes et celles plus fragiles », avertit Ibn Mansour.
« Aujourd’hui, les promoteurs offrent à 250.000 DH des logements à 3 chambres + salon, avec deux salles de bain et des ascenseurs. En cas de disparition des exonérations fiscales, le marché connaîtra une libéralisation des prix, et les niveaux actuels vont disparaître automatiquement », a-t-il fait observer.
